新竹縣竹北市勝利七街一段198號1F/10F
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.9 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物21.42 坪
公設比37.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 大學段 26 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.5
勝利七街一段中位 20.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 8%比勝利七街一段中位 低 11%比竹北市 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。