新竹縣新豐鄉振興街54巷69弄2之1號6F/6F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物24.75 坪
公設比27.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 振興段 373 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
振興街中位 17.1
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比振興街中位 低 42%比新豐鄉 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+52%
2026 年推估561 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建陽台採光罩其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。