新竹縣竹東鎮敦睦街2巷33號3F/7F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,144 萬 27.2 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物22.68 坪
公設比25.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 敦睦段 178 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,144 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價894 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 31.6
敦睦街中位 28.2
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 低 14%比敦睦街中位 低 4%比竹東鎮 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,144 萬
-2%
2026 年推估1,120 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 35.9 萬/坪總 1,360 萬 2024-02-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 35.2 萬/坪總 1,320 萬 2023-12-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 34.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 33.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 32.7 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 34 萬/坪總 1,270 萬 2023-10-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 34.5 萬/坪總 1,191 萬 2023-10-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 32.7 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。