新竹縣竹北市莊敬六街169號4F/12F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 837 萬 18.6 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物18.71 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 莊敬段 465 地號
價格拆解
成交總價837 萬
扣車位後房價837 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 21.9
莊敬六街中位 21.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 15%比莊敬六街中位 低 14%比竹北市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交837 萬
+101%
2026 年推估1,685 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,086 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 45.28 坪 56.3 萬/坪總 2,550 萬 2024-02-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 67.1 萬/坪總 2,400 萬 2022-10-14 5F/12F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 46 萬/坪總 2,066 萬 2021-10-19 5F/12F 2房2廳2衛 · 44.92 坪 40.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 28.9 萬/坪總 1,318 萬 2020-10-31 11F/12F 3房2廳1衛 · 45.28 坪 35.9 萬/坪總 1,330 萬 2018-11-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 19 萬/坪總 860 萬 2018-11-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 21.8 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。