新竹縣竹北市光明二街74號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 25.7 萬/坪 × 77.76 坪
權狀坪數77.76 坪
主建物60.11 坪
公設比1.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.76 坪
└ 主建物 60.11 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 20.16 坪
0 坪77.76 坪
土地坐落 縣華段 485-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
光明二街中位 21
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比光明二街中位 高 22%比竹北市 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+47%
2026 年推估2,939 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。