新竹縣竹北市成功十六街5號15F/15F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 30 萬/坪 × 54.02 坪
權狀坪數54.02 坪
主建物25.54 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.02 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 28.48 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪54.02 坪
土地坐落 自強段 235 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 28.6
成功十六街中位 29.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比成功十六街中位 高 3%比竹北市 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+103%
2026 年推估2,970 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：109年3月7日換約，換約價格新台幣1540萬元。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-06 13F/15F 2房2廳2衛 · 50.89 坪 35 萬/坪總 1,780 萬 2020-05-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 31.4 萬/坪總 1,598 萬 2019-07-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 27.7 萬/坪總 1,280 萬 2019-06-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 26.3 萬/坪總 1,336 萬 2019-06-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 50.89 坪 29.6 萬/坪總 1,360 萬 2019-06-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 29.7 萬/坪總 1,353 萬 2019-05-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 27.8 萬/坪總 1,380 萬 2019-05-16 13F/15F 2房2廳2衛 · 50.89 坪 29.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。