新竹縣竹東鎮商華街40號
2020-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 18.2 萬/坪 × 71.58 坪
權狀坪數71.58 坪
主建物71.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 71.58 坪
└ 主建物 71.58 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪71.58 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 252-88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
商華街中位 17.6
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比商華街中位 高 3%比竹東鎮 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+63%
2026 年推估2,123 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。