新竹縣湖口鄉民和街28號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 17.4 萬/坪 × 120.42 坪
權狀坪數120.42 坪
主建物111.43 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 120.42 坪
└ 主建物 111.43 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪120.42 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 303-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
民和街中位 18.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比民和街中位 低 4%比湖口鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+64%
2026 年推估3,449 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。