新竹縣湖口鄉成功路4231號
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 17.3 萬/坪 × 150 坪
權狀坪數150 坪
主建物142.54 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 150 坪
└ 主建物 142.54 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 77.08 坪
0 坪150 坪
土地坐落 成功段 191 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
成功路中位 15.1
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比成功路中位 高 15%比湖口鄉 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+74%
2026 年推估4,517 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。