新竹縣湖口鄉中山路三段11巷8號5F/5F
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 25.3 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物22.9 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 新盛段 510 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
中山路三段中位 10.1
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 150%比湖口鄉 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交928 萬
+32%
2026 年推估1,221 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。