新竹縣竹北市社崙街13號7F/15F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 38.6 萬/坪 × 77.81 坪
權狀坪數77.81 坪
主建物33.83 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.81 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 43.98 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪77.81 坪
土地坐落 國義段 232 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 19.4
社崙街中位 20.6
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 99%比社崙街中位 高 87%比竹北市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+8%
2026 年推估3,229 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 67.22 坪 41.7 萬/坪總 2,800 萬 2020-05-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 68.5 坪 21.9 萬/坪總 1,502 萬 2016-06-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 81.53 坪 18.1 萬/坪總 1,318 萬 2015-12-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 68.5 坪 18.6 萬/坪總 1,220 萬 2015-08-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 77.95 坪 17.6 萬/坪總 1,250 萬 2015-07-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 77.81 坪 19.1 萬/坪總 1,368 萬 2015-06-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 77.81 坪 19 萬/坪總 1,365 萬 2015-06-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 68.5 坪 18.1 萬/坪總 1,240 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。