新竹縣北埔鄉大林街60號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 41 萬/坪 × 76.62 坪
權狀坪數76.62 坪
主建物73.7 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 76.62 坪
└ 主建物 73.7 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 575.6 坪
0 坪575.6 坪
土地坐落 福林段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
大林街中位 12.3
北埔鄉 2023 年中位 23.7
比大林街中位 高 233%比北埔鄉 2023 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,138 萬
+23%
2026 年推估3,853 萬
以北埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。