新竹縣新豐鄉潤泰街23巷1號
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 14.9 萬/坪 × 57.59 坪
權狀坪數57.59 坪
主建物44.77 坪
公設比10.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.59 坪
└ 主建物 44.77 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 20.73 坪
0 坪57.59 坪
土地坐落 泰豐段 655-58 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 24
潤泰街中位 15.9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 38%比潤泰街中位 低 6%比新豐鄉 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+49%
2026 年推估1,281 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。