新竹縣寶山鄉三峰路二段561號5F/8F

2023-04-11 實價登錄成交明細

成交總價 845 萬 21.1 萬/坪 × 40.04 坪

權狀坪數40.04 坪

主建物20.75 坪

公設比41.8%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 40.04 坪

└ 主建物 20.75 坪

└ 公設等 19.29 坪

土地持分 6.69 坪

0 坪40.04 坪

土地坐落 寶中段 345 地號

價格拆解

成交總價845 萬

扣車位後房價845 萬

單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 12

三峰路二段中位 10

寶山鄉 2023 年中位 30.1

比本棟中位高 76%比三峰路二段中位高 111%比寶山鄉 2023 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交845 萬

+4%

2026 年推估883 萬

以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）169 萬

貸款（8 成）676 萬

每月月付25,326 元

30 年總利息236 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-03-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 12 萬/坪總 350 萬 2015-03-30 5F/8F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 9 萬/坪總 360 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

三峰路二段577號 1 筆三峰路二段603號 14.7 萬/坪三峰路二段567號 14.3 萬/坪三峰路二段587號 10.7 萬/坪三峰路二段37號 4.7 萬/坪三峰路二段579號 13.1 萬/坪三峰路二段595巷12號 20.8 萬/坪三峰路二段39號 4.5 萬/坪三峰路二段589號 11.8 萬/坪三峰路二段581號 9.4 萬/坪三峰路二段593號 18.1 萬/坪三峰路二段569號 12.9 萬/坪三峰路二段583號 10.8 萬/坪三峰路二段595巷21號 21.5 萬/坪

看新竹縣寶山鄉三峰路二段561號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。