新竹縣新豐鄉圓山子60之6號
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.8 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物36.07 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 福興段員山子小段 1183-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
圓山子中位 10.2
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比圓山子中位 高 75%比新豐鄉 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+28%
2026 年推估870 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：469建號建物及其基地座落778-5地號土地，交易金額為新台幣陸佰柒拾壹萬元整，另1183-2地號土地，交易金額為新台幣玖萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。