新竹縣竹東鎮五豐一路35之6號7F/7F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.3 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物23.65 坪
公設比31.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 67 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
五豐一路中位 10.2
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比五豐一路中位 低 9%比竹東鎮 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+88%
2026 年推估713 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。