新竹縣竹北市成功七街8號1F/5F
2022-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 18.7 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物16.77 坪
公設比37.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 公園段 1260 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
成功七街中位 25.1
竹北市 2022 年中位 40.8
比成功七街中位 低 25%比竹北市 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+15%
2026 年推估573 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。