新竹縣新豐鄉建興路二段205巷4弄6號
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 21.6 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物35.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 30.14 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 榮華段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比建興路二段中位 高 23%比新豐鄉 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+28%
2026 年推估1,049 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地頂樓2F3F其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。