新竹縣竹北市六家五路二段282號24F/25F
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 30 萬/坪 × 141.37 坪
權狀坪數141.37 坪
主建物66.8 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 141.37 坪
└ 主建物 66.8 坪
└ 公設等 74.57 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪141.37 坪
土地坐落 隘興段 441 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,290 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 26.9
六家五路二段中位 23.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 12%比六家五路二段中位 高 30%比竹北市 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,680 萬
+101%
2026 年推估7,407 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,632 萬
每月月付98,605 元
30 年總利息918 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 13F/25F 4房2廳2衛 · 80.78 坪 35.7 萬/坪總 2,880 萬 2021-04-21 16F/25F 4房2廳2衛 · 80.78 坪 24.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-16 8F/25F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 22.3 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-09 19F/25F 4房2廳2衛 · 80.78 坪 23.4 萬/坪總 1,893 萬 2020-04-19 18F/25F 4房2廳2衛 · 80.78 坪 23.3 萬/坪總 1,880 萬 2020-04-06 21F/25F 4房2廳2衛 · 80.78 坪 20.2 萬/坪總 1,630 萬 2020-03-22 15F/25F 4房2廳2衛 · 80.78 坪 21.9 萬/坪總 1,770 萬 2019-09-29 6F/25F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 19.4 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。