新竹縣竹北市十興路305巷4弄3號11F/11F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 26.9 萬/坪 × 15.24 坪
權狀坪數15.24 坪
主建物10.61 坪
公設比30.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.24 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪15.24 坪
土地坐落 水瀧段 391 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 21.7
十興路中位 20.1
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 24%比十興路中位 高 34%比竹北市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+15%
2026 年推估470 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。