新竹縣竹北市中華路1448巷20號
2019-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 8.9 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物56.77 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 56.77 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 49.21 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 華城段 499 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
中華路中位 18.9
竹北市 2019 年中位 22.6
比中華路中位 低 53%比竹北市 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+105%
2026 年推估1,290 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。