新竹縣竹北市科大一路258號14F/14F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 40.1 萬/坪 × 70.87 坪
權狀坪數70.87 坪
主建物30.89 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.87 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 39.98 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪70.87 坪
土地坐落 台科段 55 地號
價格拆解
成交總價2,840 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 24.3
科大一路中位 21.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 65%比科大一路中位 高 87%比竹北市 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,840 萬
+46%
2026 年推估4,147 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.09 坪 58.6 萬/坪總 3,635 萬 2018-06-18 2F/14F 4房2廳2衛 · 70.67 坪 20.7 萬/坪總 1,465 萬 2017-08-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 70.67 坪 22.9 萬/坪總 1,447 萬 2017-07-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 70.11 坪 23.1 萬/坪總 1,437 萬 2017-05-09 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.09 坪 25 萬/坪總 1,442 萬 2017-05-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.11 坪 23.1 萬/坪總 1,461 萬 2017-05-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 25.6 萬/坪總 1,578 萬 2016-05-14 12F/14F 4房2廳2衛 · 70.87 坪 24.8 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。