新竹縣竹北市勝利十一路98號2F/21F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 50.2 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物17.44 坪
公設比35.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 21.6
勝利十一路中位 23
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 132%比勝利十一路中位 高 118%比竹北市 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 16F/21F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 45.5 萬/坪總 1,768 萬 2025-11-08 12F/21F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 48.2 萬/坪總 1,875 萬 2025-09-22 4F/21F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 46 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-01 9F/21F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 44.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-06 2F/21F 1房2廳2衛 · 35.89 坪 33.1 萬/坪總 1,188 萬 2020-12-31 19F/21F 2房1廳1衛 · 38.88 坪 25.2 萬/坪總 980 萬 2020-03-28 15F/21F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 22.2 萬/坪總 863 萬 2020-01-13 10F/21F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 21.6 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。