新竹縣竹東鎮五豐一路39之3號4F/7F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 8.9 萬/坪 × 10.63 坪
權狀坪數10.63 坪
主建物8.22 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.63 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪10.63 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.4
五豐一路中位 10.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 5%比五豐一路中位 低 13%比竹東鎮 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交95 萬
+63%
2026 年推估155 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：套房
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。