新竹縣湖口鄉新興路562巷2弄6號
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 10.6 萬/坪 × 83.09 坪
權狀坪數83.09 坪
主建物71.67 坪
公設比11.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 83.09 坪
└ 主建物 71.67 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 24.74 坪
0 坪83.09 坪
土地坐落 汶山段 965 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
新興路中位 17
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 38%比湖口鄉 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+55%
2026 年推估1,363 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓鐵皮其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。