新竹縣竹北市隘口三街253號3F/14F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 17.8 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物18.36 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 37.11 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 隘興段 332 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 26.3
隘口三街中位 23.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 32%比隘口三街中位 低 23%比竹北市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+76%
2026 年推估1,733 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 10F/14F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 54.1 萬/坪總 2,350 萬 2020-12-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 29.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.44 坪 28.7 萬/坪總 1,246 萬 2019-11-10 2F/14F 2房2廳1衛 · 42.93 坪 26.3 萬/坪總 1,130 萬 2019-09-06 3F/14F 2房1廳1衛 · 55.47 坪 18.6 萬/坪總 1,030 萬 2017-11-21 4F/14F 2房1廳1衛 · 43.44 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2017-11-08 5F/14F 2房1廳1衛 · 43.44 坪 21.3 萬/坪總 815 萬 2017-09-11 6F/14F 2房1廳1衛 · 43.44 坪 22 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。