新竹縣新豐鄉中崙285之5號3F/5F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 7.1 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物21.86 坪
公設比21.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 中崙段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.3
中崙中位 16.7
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 3%比中崙中位 低 57%比新豐鄉 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交225 萬
+49%
2026 年推估335 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-03 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2023-03-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 10.8 萬/坪總 415 萬 2021-04-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 7.3 萬/坪總 280 萬 2020-10-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 6.2 萬/坪總 240 萬 2016-06-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 6 萬/坪總 190 萬 2015-07-27 1F/5F 3房2廳2衛 · 24.82 坪 10 萬/坪總 248 萬 2013-03-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.51 坪 5.2 萬/坪總 164 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。