新竹縣竹東鎮杞林路31巷18號
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 21.9 萬/坪 × 101.96 坪
權狀坪數101.96 坪
主建物83.74 坪
公設比9.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 101.96 坪
└ 主建物 83.74 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 31.21 坪
0 坪101.96 坪
土地坐落 仁愛段 1373-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.9
杞林路中位 15.2
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 38%比杞林路中位 高 44%比竹東鎮 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,230 萬
+4%
2026 年推估2,322 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：遮雨棚增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。