新竹縣湖口鄉蘭州街281號
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.6 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物44.05 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 44.05 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 中興段復興小段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
蘭州街中位 16
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比蘭州街中位 低 15%比湖口鄉 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+65%
2026 年推估1,089 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。