新竹縣新埔鎮文山二街40號
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 45.2 萬/坪 × 75.84 坪
權狀坪數75.84 坪
主建物69.32 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.84 坪
└ 主建物 69.32 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 42.43 坪
0 坪75.84 坪
土地坐落 仰德段 1707-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
文山二街中位 23.7
新埔鎮 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比文山二街中位 高 91%比新埔鎮 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,430 萬
+5%
2026 年推估3,586 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。