新竹縣湖口鄉千禧路29巷1弄10號2F/5F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 6.7 萬/坪 × 74.82 坪
權狀坪數74.82 坪
主建物60.12 坪
公設比10.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.82 坪
└ 主建物 60.12 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 31.29 坪
0 坪74.82 坪
土地坐落 湖南段 2001-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7
千禧路中位 9
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 4%比千禧路中位 低 26%比湖口鄉 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+28%
2026 年推估641 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：湖口鄉湖南段2369建號及2374建號兩戶現況為打通使用
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。