新竹縣湖口鄉忠義路二段27巷16號
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.1 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物48.5 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 48.5 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 32.1 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 湖南段 975-6 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
忠義路二段中位 14.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比忠義路二段中位 低 3%比湖口鄉 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+60%
2026 年推估1,144 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。