新竹縣竹東鎮明星路227巷17號4F/5F
2025-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.2 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物23.21 坪
公設比20.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 明星段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.6
明星路中位 15.8
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 低 14%比明星路中位 低 4%比竹東鎮 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+7%
2026 年推估534 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。