新竹縣湖口鄉吉安街147號2F/5F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 424 萬 16.9 萬/坪 × 25.14 坪
權狀坪數25.14 坪
主建物13.18 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.14 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪25.14 坪
土地坐落 吉祥段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價424 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價354 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 22.2
吉安街中位 19.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 24%比吉安街中位 低 12%比湖口鄉 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交424 萬
+69%
2026 年推估718 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）283 萬
每月月付10,610 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：※含一個車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。