新竹縣湖口鄉中平路二段62巷10號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 4.4 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物47.62 坪
公設比8.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 47.62 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 22.35 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 長嶺段 1526-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 5.4
中平路二段中位 9.4
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 19%比中平路二段中位 低 53%比湖口鄉 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交258 萬
+55%
2026 年推估400 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中平路二段218號 36.7 萬/坪 中平路二段276巷26號 33.8 萬/坪 中平路二段393號 105.2 萬/坪 中平路二段190巷26號 10.9 萬/坪 中平路二段276巷21號 10.9 萬/坪 中平路二段538巷39弄21號 10.2 萬/坪 中平路二段538巷60弄3號 15.2 萬/坪 中平路二段282號 52.2 萬/坪 中平路二段538巷39弄5號 12.5 萬/坪 中平路二段43號 35.3 萬/坪 中平路二段62巷12號 11 萬/坪 中平路二段538巷39弄3號 10.5 萬/坪 中平路二段538巷60弄6號 7 萬/坪 中平路二段538巷39弄2號 9.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。