新竹縣湖口鄉新興路610號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 14.1 萬/坪 × 3.2 坪
權狀坪數3.2 坪
主建物3.2 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 3.2 坪
└ 主建物 3.2 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪3.2 坪
土地坐落 汶山段 784 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 22.9
新興路中位 16.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 38%比新興路中位 低 17%比湖口鄉 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交45 萬
+51%
2026 年推估68 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。