新竹縣竹東鎮光明路126巷7弄5號3F/14F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.4 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物26.05 坪
公設比43.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.9
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 4%比光明路中位 低 10%比竹東鎮 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+88%
2026 年推估1,145 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 37.7 萬/坪總 1,860 萬 2018-11-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 12.9 萬/坪總 635 萬 2018-10-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 12.8 萬/坪總 734 萬 2018-08-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 12.9 萬/坪總 639 萬 2018-08-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 12.5 萬/坪總 615 萬 2018-06-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 13.4 萬/坪總 661 萬 2018-05-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 12.1 萬/坪總 598 萬 2018-05-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.22 坪 12.1 萬/坪總 682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。