新竹縣竹北市縣政八街25巷5號7F/14F

2025-10-11 實價登錄成交明細

成交總價 2,358 萬 38.9 萬/坪 × 60.57 坪

權狀坪數60.57 坪

主建物32.91 坪

公設比38.6%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 60.57 坪

└ 主建物 32.91 坪

└ 公設等 27.66 坪

土地持分 5.89 坪

0 坪60.57 坪

土地坐落 縣福段 298 地號

價格拆解

成交總價2,358 萬

扣車位後房價2,358 萬

單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪

本筆成交 38.9

本棟中位 21.4

縣政八街中位 21.6

竹北市 2025 年中位 46.6

比本棟中位高 82%比縣政八街中位高 80%比竹北市 2025 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,358 萬

+1%

2026 年推估2,393 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）472 萬

貸款（8 成）1,886 萬

每月月付70,672 元

30 年總利息658 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2015-11-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 60.57 坪 21 萬/坪總 1,270 萬 2014-06-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.42 坪 21.4 萬/坪總 1,270 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

縣政八街29巷28號 29.9 萬/坪縣政八街19號 28.1 萬/坪縣政八街29巷20號 29.8 萬/坪縣政八街29巷30號 44.1 萬/坪縣政八街29巷26號 42.2 萬/坪縣政八街29巷16號 22.3 萬/坪縣政八街29巷40號 32.9 萬/坪縣政八街68巷1號 20.2 萬/坪縣政八街29巷22號 29.5 萬/坪縣政八街60號 27.7 萬/坪縣政八街23號 25.4 萬/坪縣政八街29巷36號 37.9 萬/坪縣政八街68巷3號 22.2 萬/坪縣政八街29巷32號 25.6 萬/坪

看新竹縣竹北市縣政八街25巷5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。