新竹縣竹北市嘉豐北路38號8F/23F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 35.6 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物10.59 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 永興段 447 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−84 萬
扣車位後房價671 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.1
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比嘉豐北路中位 高 3%比竹北市 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+76%
2026 年推估1,331 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）537 萬
每月月付20,111 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（84 萬）
備註：含裝潢費369400元；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 21F/23F 1房1廳1衛 · 30.7 坪 51.8 萬/坪總 1,590 萬 2022-01-23 23F/23F 1房1廳1衛 · 24.26 坪 53.1 萬/坪總 1,288 萬 2020-09-03 18F/23F 1房2廳1衛 · 25.26 坪 36.1 萬/坪總 795 萬 2020-08-28 22F/23F 1房2廳1衛 · 25.26 坪 35.2 萬/坪總 777 萬 2020-08-17 19F/23F 1房2廳1衛 · 25.26 坪 33.3 萬/坪總 745 萬 2020-08-16 20F/23F 1房2廳1衛 · 25.26 坪 35.5 萬/坪總 783 萬 2020-07-31 21F/23F 1房2廳1衛 · 30.7 坪 35.6 萬/坪總 868 萬 2020-07-30 15F/23F 1房2廳1衛 · 24.26 坪 36.7 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。