新竹縣寶山鄉有謙一路1巷2號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 18.6 萬/坪 × 93.53 坪
權狀坪數93.53 坪
主建物86.34 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 93.53 坪
└ 主建物 86.34 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 112.28 坪
0 坪112.28 坪
土地坐落 枋子坑段 46 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
有謙一路中位 16.1
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比有謙一路中位 高 16%比寶山鄉 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,740 萬
+66%
2026 年推估2,882 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。