新竹縣竹北市光明九路19號4F/8F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 33.4 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物15.44 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 縣福段 389 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 22.2
光明九路中位 25
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 50%比光明九路中位 高 34%比竹北市 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,208 萬
+8%
2026 年推估1,300 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-29 6F/8F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 37.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-05-12 4F/8F 2房2廳1衛 · 18.06 坪 22.2 萬/坪總 400 萬 2021-09-11 8F/8F 5房2廳2衛 · 70.83 坪 27.9 萬/坪總 1,978 萬 2021-01-27 2F/8F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 27.1 萬/坪總 958 萬 2018-05-15 3F/8F 2房2廳1衛 · 35.41 坪 20.8 萬/坪總 735 萬 2015-12-01 4F/8F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 21.3 萬/坪總 768 萬 2014-04-24 7F/8F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 23.8 萬/坪總 860 萬 2014-01-03 3F/8F 2房1廳1衛 · 35.41 坪 19.7 萬/坪總 698 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。