新竹縣竹北市新光一街76號12F/13F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 19.4 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物13.89 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 國義段 180 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.6
新光一街中位 16.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 10%比新光一街中位 高 18%比竹北市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+76%
2026 年推估1,252 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 43.2 萬/坪總 1,580 萬 2023-11-05 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 37.2 萬/坪總 1,360 萬 2023-08-14 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 36.6 萬/坪總 1,338 萬 2023-03-30 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 34.3 萬/坪總 1,253 萬 2022-10-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 33.1 萬/坪總 1,210 萬 2022-05-11 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 30.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-01 5F/13F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 27.1 萬/坪總 990 萬 2021-07-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 20.2 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。