新竹縣竹北市文化街16巷3號7F/13F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 813 萬 18 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物23.6 坪
公設比41.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 竹仁段 45 地號
價格拆解
成交總價813 萬
扣車位後房價813 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.6
文化街中位 19.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 8%比文化街中位 低 8%比竹北市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交813 萬
+77%
2026 年推估1,442 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 32 萬/坪總 1,445 萬 2019-11-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 16.3 萬/坪總 735 萬 2017-05-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 18.2 萬/坪總 820 萬 2014-09-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2014-05-21 12F/13F 2房2廳2衛 · 45.16 坪 15.1 萬/坪總 680 萬 2013-05-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 14.8 萬/坪總 670 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。