新竹縣湖口鄉新生三路29號2F/5F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10.9 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物18.88 坪
公設比10.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 中興段復興小段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14.7
新生三路中位 17.6
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 26%比新生三路中位 低 38%比湖口鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+64%
2026 年推估427 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。