新竹縣湖口鄉民善路128巷36號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.8 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物37.19 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 37.19 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 德興段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
民善路中位 18.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比民善路中位 低 37%比湖口鄉 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+59%
2026 年推估749 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。