新竹縣湖口鄉三民一路53巷8號
2020-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,580 萬 17.1 萬/坪 × 150.55 坪
權狀坪數150.55 坪
主建物118.82 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 150.55 坪
└ 主建物 118.82 坪
└ 公設等 31.73 坪
土地持分 35.25 坪
0 坪150.55 坪
土地坐落 竹九段 1775-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
三民一路中位 14.3
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比三民一路中位 高 20%比湖口鄉 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,580 萬
+60%
2026 年推估4,128 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1:土地價款:1830萬元 2:建物價款:750萬元3含增建或未登記之建物 4:含機車位13個5代辦費用21000元、買賣移轉抵押設定規費26673元、印花稅共4276元、契稅70662元、謄本240元由賣方負擔。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。