新竹縣湖口鄉中成路75巷7號
2018-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 12.2 萬/坪 × 102.85 坪
權狀坪數102.85 坪
主建物93.38 坪
公設比0.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 102.85 坪
└ 主建物 93.38 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 59.88 坪
0 坪102.85 坪
土地坐落 成功段 680-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.6
中成路中位 13.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 16%比中成路中位 低 10%比湖口鄉 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+65%
2026 年推估2,063 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：另含不動產役權讓與買方為買清價格買方相關之稅費約定由賣方負擔.
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。