新竹縣竹北市鳳岡路二段521巷15號
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 7.5 萬/坪 × 347.07 坪
權狀坪數347.07 坪
主建物321.14 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 347.07 坪
└ 主建物 321.14 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 299.48 坪
0 坪347.07 坪
土地坐落 貓兒錠段後面小段 674-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
鳳岡路二段中位 17.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比鳳岡路二段中位 低 57%比竹北市 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+103%
2026 年推估5,278 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不動產之共有人數為３人土地增值稅748068由買方支付。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。