新竹縣竹北市光明九路86號6F/10F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 22.3 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 縣福段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 35
光明九路中位 25
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 36%比光明九路中位 低 11%比竹北市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+47%
2026 年推估1,425 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。