新竹縣湖口鄉榮光一路91巷30號
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 15.7 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物62.49 坪
公設比9.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 62.49 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 26.65 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 竹九段 1858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
榮光一路中位 17.5
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比榮光一路中位 低 10%比湖口鄉 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+74%
2026 年推估2,033 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。